Açık Külliyat · 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
TBK m. 352 — Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi / Dava yoluyla / Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
Resmî Gazete 4/2/2011, sayı 27836. Metin resmî kaynaktan alınmıştır; nihai doğrulama için kaynağa bakınız.
Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir. 3. Dava süresinin uzaması
Kaynak: mevzuat.gov.tr
Bu maddeye ilişkin güncel kararlar
Künyeler üründeki arama hattından gelir; her biri Künye Doğrulayıcı ile teyit edilebilir.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, E.2020/1175, K.2020/2309, T.09.03.2020
hkemesi kararının kaldırılmasına, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verildiği anlaşılmaktadır.. Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 352. maddesinin birinci fıkrasında; “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralana…
Künyeyi doğrulaYargıtay 3. Hukuk Dairesi, E.2023/922, K.2023/1459, T.16.05.2023
ınırının (HMK md.200/1) üzerindeyse ve kiralayanın açık muvafakati yoksa (HMK md.200/2), bu yön kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabilir. 4.6098 sayılı TBK’nın 301 inci maddesinin ifadesi ile kiraya veren; kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve…
Künyeyi doğrulaYargıtay 3. Hukuk Dairesi, E.2017/5568, K.2019/2737, T.28.03.2019
llerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre,davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir. 2-) Somut olayda; Taraflar arasında 01.01.2010 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesinin olduğu konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dav…
Künyeyi doğrulaYargıtay 3. Hukuk Dairesi, E.2017/4354, K.2019/82, T.15.01.2019
dedildiğini, bu nedenlerle kira sözleşmesinin feshedildiği bildirilmiş ve kiralananın anahtarını aynı tarihte kiraya veren vekiline teslim edilmiştir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun 301.maddesi hükmü gereği kiraya veren kiralananı kararlaştırılan tarihte sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli…
Künyeyi doğrulaİzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi, E.2022/272, K.2025/1760, T.30.09.2025
ili şirketin kira sözleşmesinin ifasında temerrüde düşmediğini belirterek kararın kabul edilen kısmı yönünden kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE : 6098 sayılı TBK’nun 301.maddesi gereğince; kiraya veren, kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme sür…
Künyeyi doğrulaUyuşmazlık Mahkemesi, E.2025/200, K.2025/386, T.16.06.2025
da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olduğu belirtilmiş, Kanun'un kira sözleşmelerinde tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen 301. maddesinde; "Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim e…
Künyeyi doğrulaBu maddeyle ilgili rehberler
Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, ihtiyaç, yeni malik ve temerrüt yollarının süre, merci ve ispat karşılaştırması — doğrulanabilir Yargıtay künyeleriyle.
TBK 352/2: haklı ihtarın ölçütleri, aynı kira yılı ve farklı ay kuralları, kira yılı bitiminden itibaren bir aylık dava süresi ve temerrüt yolundan farkı — doğrulanabilir Yargıtay künyeleriyle.
Bu maddeyle ilgili somut sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın; yanıt, karar ve madde künyeleriyle gelir. Kart bilgisi istemiyoruz.