Açık Külliyat · 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu
TMK m. 254 — Borçlardan sorumluluk / Aile konutu ve ev eşyası / İptal veya boşanma hâlinde
Resmî Gazete 8/12/2001, sayı 24607. Metin resmî kaynaktan alınmıştır; nihai doğrulama için kaynağa bakınız.
Evliliğin iptal veya boşanma kararıyla sona erdirilmesi hâlinde, ailenin ortak kullanımına özgülenmiş ve eşler arasında eşit olarak paylaşma konusu olan konutta kalmaya ve ev eşyasını kullanmaya hangisinin devam edeceği konusunda eşler anlaşabilirler. Konutta kalma hakkını elde eden eş, bu hakkın tapu kütüğüne şerh edilmesini isteyebilir. Eşlerin aile konutunda kimin kalmaya ve ev eşyasını kimin kullanmaya devam edeceği konusunda anlaşamamaları hâlinde, hakkaniyet gerektiriyorsa hâkim, olayın özelliklerini, eşlerin ekonomik ve sosyal durumlarını ve varsa çocukların menfaatlerini göz önünde bulundurarak bu hakka hangisinin sahip olacağına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re'sen karar verir; bu kararında kalma ve kullanma süresini belirleyerek tapu kütüğüne şerhi için tapu memurluğuna bildirir. Hâkim aksine karar vermedikçe hak, belirlenen sürenin bitiminde kendiliğinden sona erer. Ancak, bu süre sona ermeden yararlanan tarafın durumunda değişiklik olması hâlinde, diğer taraf hâkimden, kararın gözden geçirilmesini isteyebilir. Eşler konutta kira ile oturuyorlarsa hâkim, gerektiğinde konutta kiracı sıfatı taşımayan eşin kalmasına karar verebilir.
Bu durumda, kiralayanın sözleşmeden doğan haklarını güvenceye almak için gerekli düzenleme yapılmasına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re'sen karar verilir. 2. Ölüm hâlinde.
Kaynak: mevzuat.gov.tr
Bu maddeye ilişkin güncel kararlar
Künyeler üründeki arama hattından gelir; her biri Künye Doğrulayıcı ile teyit edilebilir.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, E.2016/10514, K.2016/13563, T.05.10.2016
a lehine verilen aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkindir (TMK m. 194). Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rı…
Künyeyi doğrulaYargıtay 2. Hukuk Dairesi, E.2018/5269, K.2018/12019, T.25.10.2018
uğu gerekçesiyle davanın kabulü ile taşınmazın 4/5 oranında paylı maliki ...’a ait tapunun iptali ile davalı eş ... adına tesciline karar verilmiştir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rı…
Künyeyi doğrulaYargıtay 2. Hukuk Dairesi, E.2012/20555, K.2013/12748, T.07.05.2013
tapu iptali ve tescil, taşınmazın kaydı üzerine aile konutu şerhi konulması ile davalı eşin tasarruf yetkisinin sınırlandırılması isteğine ilişkindir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK.md. 194/1). Bu…
Künyeyi doğrulaYargıtay 2. Hukuk Dairesi, E.2012/7349, K.2013/8274, T.26.03.2013
arak özgülenen taşınmazın, hak sahibi eş tarafından diğer eşin açık rızası alınmadan devredilmiş olması sebebiyle iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK.md. 194/1). Bu…
Künyeyi doğrulaİstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi, E.2017/886, K.2018/418, T.19.04.2018
karar tarihinden itibaren üç ay içinde şirket merkezinin bulunduğu Asliye Ticaret Mahkemesinde iptal davası açabileceği düzenleme konusu yapılmıştır. Somut olayda, davalı şirkete ait konutun şirket ortaklarının evlilik birliği içerisinde müşterek konut olarak kullandıkları, boşanma davasında da bu k…
Künyeyi doğrulaAnkara Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesi, E.2025/834, K.2025/1104, T.16.10.2025
kararına istinaden tesis edildiğini, İpotek ile teminat altına alınan borcun sona ermediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; dava konusu taşınmazın, anlaşmalı boşanma neticesinde koca adına kayıtlı olan tapu kaydının, kadına devredilece…
Künyeyi doğrulaBu maddeyle ilgili somut sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın; yanıt, karar ve madde künyeleriyle gelir. Kart bilgisi istemiyoruz.